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Y sigue creciendo… Playa del Carmen Centro

Monday, August 19th, 2013

 

Hoy les voy a platicar un poco del crecimiento que ha tenido el centro de Playa del Carmen en los últimos años.

Cuando llegué hace 7 años de la Cd. De México veía un poco complicado el tema de servicios por que Playa del Carmen no tenía mucho, más bien había muy poco en cuanto a servicios se refiere. Hoy en día hemos llegado a crecer al punto de tener todo o casi todo, ya no tenemos que ir a Cancún para encontrar algo, ya todo lo puedes conseguir muy fácil.

En ese entonces, el único supermercado era Chedraui, posteriormente abrieron la Mega Comercial y Walmart cosa que nos facilitó el día a día a todos. Hoy tenemos una larga lista de tiendas y supermercados para todo tipo de necesidades, cines, plazas comerciales…..

Una de las cosas que más disfrutaba y lo sigo haciendo, es ir a caminar a la 5ta Avenida. La 5ta era, en ese entonces, una calle que comenzaba en Paseo del Carmen y llegaba hasta la calle 26, algo así como 15 cuadras. Más adelante no había nada más que pedazos de selva. Los que llegaron poco antes que yo, cuentan como en el 2001, la 5ta solo llegaba hasta la calle 14.

Pasando de la Constituyentes era lo que le llamaban Little Italy y se veía muy despoblado por lo que llegando a Constituyentes era normal que la gente caminara de regreso.

Hablando de desarrollos habitacionales, apenas empezaban a construir los grandes desarrollos, por ejemplo, estaban ya entregando Torres del Carmen que es un desarrollo de varias torres en 3 niveles y era como el hit, se vendieron muy rápido ya que no había nada parecido en el centro.

Fue en el 2006 cuando se desató la construcción y departamentos en venta en Playa del Carmen. Principalmente 3 desarrolladores de Yucatán comenzaron a construir departamentos de 2 habitaciones con un estilo moderno (que no había en Playa) y muy bien ubicados, a pocas cuadras de la Playa y caminando hacia las áreas comerciales que es lo que la gente y principalmente el extranjero pedía: un lugar desde donde pudiera caminar a la playa, a la 5ta y a los centros comerciales en un precio que no se elevara tanto como los que estaban frente al mar.

Así, empezaron los condominios como Margaritas I, Margaritas II, Gaviotas y un poco después Aquaterra y Pelicanos. Así fue creciendo ese tipo de desarrollos en un cuadrante que iba desde la calle 20 con Av 20 hasta la calle 34. Para quienes no conocen bien Playa del Carmen, esto se encuentra a 2 o 3 cuadras de la 5ta Avenida y 5 de la playa. Hoy en día muchos de estos departamentos forman parte activa del mercado de bienes raíces en Playa del Carmen.
La gente tenía ya más opciones en el centro pero también comenzaron a construir desarrollos de otro nivel frente al mar, a 1 ó 2 cuadras atrás de la playa, principalmente en la zona de Cocobeach donde no había nada y estaba lejos de toda la acción. Ahora esta área forma parte del pueblo y es realmente conocida, impresionante no?

Después platicaremos de esta área y de lo que hay, ahora nos enfocaremos más al centro.

Una de las playas más famosas de ese tiempo y hasta ahora es Mamitas Beach, un club de Playa el cual comenzó con unos camastros y una palapita que era el bar. Lo mejor era la música tipo lounge. Hoy en día es un lugar mucho más amplio, con una gran cantidad de camastros, salas lounge y camas para asolearse, la palapa la ampliaron y quedó únicamente como bar, a un lado construyeron un restaurante muy lindo con vista al mar espectacular y también le pusieron una cabina para los DJ´s.

Poco a poco han ido creciendo al grado de organizar eventos a nivel internacional, como por ejemplo el Festival de jazz en Noviembre, el BPM a finales y principios de año. Este año invitaron a Tiesto y David Guetta
para recibir el año 2013.
Cada año se esmeran más por darle a los turistas más atracciones, comodidades y servicios. Sin duda la Playa más famosa en toda la Riviera Maya.

Justo a un lado de este club de Playa surgió un desarrollo llamado Aldea Thai, con departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones totalmente amueblados, algunos con vista al mar, lobby, bar y una maravillosa atención. Estos departamentos se vendieron a gente que tenía la idea de tener una inversión en uno de los mejores destinos de México que pudieran rentar y usarlo de vacaciones.

Si algún día se les antoja venir y hospedarse en Aldea Thai con gusto les podemos ayudar ya que contamos con varias propiedades que les podemos ofrecer y así podrán vivir la experiencia que les estoy contando.

Nada mejor que ir después de la Playa a caminar por la 5ta que en la actualidad te lleva al menos el doble de tiempo recorrerla de punta a punta que hace 7 años. Hoy, la parte turística llega hasta la Calle 40, más o menos 2.5 kilómetros desde donde comienza cerca de Playacar.

La 5ta Av, es la calle más famosa de Playa del Carmen donde puedes encontrar restaurantes, bares, tiendas, cafecitos, etc. Si vienes a Playa y no caminaste por la 5ta es como si nunca hubieras estado.

A mí me encanta ir los fines de semana e ir probando todo lo nuevo ya que hay gran variedad de restaurantes, debido a que es un lugar que tiene gente de muchas partes alrededor del mundo. Puedes encontrar comida mexicana, italiana, japonesa, thai, española, argentina , en fin hay para todos los gustos y bolsillos.
Ahora que si quieres ir de fiesta no puedes faltar a la calle 12 que es donde se encuentran todos los bares y antros.
La vida nocturna a todo lo que da y para todos los gustos.

Siempre he dicho que Playa del Carmen tiene todo lo que estés buscando, fiesta, tranquilidad, naturaleza, paisajes, gente diferente, compras, deportes, etc.

Podría seguir hablando de Playa mucho más pero creo que con esto es suficiente para que se animen a venir y vivir la experiencia de visitar y conocer un lugar mágico del cual estoy segura querrán regresar más de una vez si no es que a quedarse a vivir.

 

Más información sobre propiedades en Playa del Carmen…

 

Gabriela Cano

Gaby nació en la Ciudad de México, estudió Comercio Internacional en la Tecnológico de Monterrey. Llegó a Playa del Carmen hace muchos años con la idea de disfrutar del paraíso y compartir su expertise en el ramo inmobiliario con nuestros clientes. Es el tipo de persona que hará todo lo necesario para lograr la entera satisfacción de nuestros clientes. Responsable, sonriente y por supuesto bilingüe, Gaby le asesorará para encontrar la casa de sus sueños y hacer la mejor inversión en la Riviera Maya.

Gabriela Cano

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Is Mexico Safe?

Friday, August 16th, 2013

“Why do you live in Mexico?” this is usually the first question I get from U.S. immigration officers upon entering the United States. Being a dual citizen, Mexican and American, I have the luxury of living in either country, and I am proud to call Mexico my home. “Sir, I live in the Mexican Caribbean, every morning I wake up to clear blue skies shining through my window and with the Caribbean ocean a mere steps from my back door. The question should really be, why wouldn’t I live in Mexico?”

Mexico spans over 2,000 miles, it’s a big country, in fact it’s ranked 14th in the world. Out of the 31 states that make up Mexico, only 6 states that mostly border the U.S., is where the main violence is located. Not coming to the Riviera Maya because of the violence in the state of Sonora, is like not going to Chicago, because of the Colorado shootings. I understand the negative light that has been shed on the violence in Mexico, especially since there is a so-called war on drugs. However, what the media fails to report is that the violence is only associated with the drug trade, in fact Mexico is safer when it comes to assault, kidnapping and rape, than the U.S. This means that unless you come to Mexico in hopes of joining a drug cartel, which for many obvious reasons I wouldn’t recommend, you are statistically safer in Mexico than in the U.S. http://howsafeismexico.com/global_crime_rates.html Quintana Roo, where the Riviera Maya is located, officially became a state in 1974, before then it was considered a federal territory. The state was founded with the idea of bringing more tourism to the country. Today, according to the Sedetur website, the state of Quintana Roo brings in just under half of all of Mexico’s tourist dollars, last year saw a total of $4.3 billion.

White sandy beaches, crystal clear waters and an assortment of water and land activities, the Riviera Maya is already a top destination, with many articles already being written about the spectacular destinations this area has to offer. http://www.travelandleisure.com/articles/the-stylish-beaches-of-tulum-mexico

So the question really is, why wouldn’t you come visit? I assure you that between the amazing beaches and impeccable service the only danger that exists is that you may never want to leave!

Greetings from the tropical waters of the Riviera Maya!

Camila Pittman

 

 

Moskito Riviera Maya

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Mortgage refinancing

Friday, July 19th, 2013

In the past few months, almost all the major lenders have lowered interest rates. This is welcomed news, both for clients who are planning on obtaining a mortgage, as well as for clients who have already closed on a mortgage.

In this newsletter, we focus on clients who have obtained a mortgage and the option to improve the terms.

This type of mortgage has various names mortgage substitution, improved conditions, debt payment, but we aregoing to call it refinancing.

The purpose of this credit is to lower the interest rate, which results in lower monthlypayments. Some banks also allow clients to obtain a cash-out - so it is possible to lower your monthly payments and receive additional cash.

Below, we provide an example to explain the scenario, using current exchange rates. A client purchased a property one and a half years ago valued at $310,000 USD and has an outstanding balance of $250,000, with a monthly payment of $2,700.

He could refinance the balance with another lender and his payments would be lowered to $2,200. That’s amonthly savigs of $500 USD!

The same client could have chosen to refinance the mortgage balance for a shorter term, resulting in a monthly savings of $185 usd and 4 years 2 months less in his mortgage term.

It is important to note that these examples use mortgages that are considerably current. The example demonstratesthat in a short period of time, there has been a significant improvement in loan conditions. For Mexican clients whoobtained their mortgage many years ago, refinancing their mortgage will most likely

result in monthly savings even more impressive then outlined in the examples.

The fees for substituting one’s credit can be minimal. Depending on the policy of the bank, Mexicans may only have to pay for the appraisal - and usually the appraisals are discounted for this type of mortgage. For the client mentionedabove, he had to pay $430 USD for the appraisal, in order to lower his monthly payments by $500! That means thatthe client really did not have to pay anything – in the first month he saved $70 and is saving $430 every other month.

To qualify, we usually need the same documents as for the purchase of a property (IDs, income documentation) and the most recent statement for the current mortgage.

We hope that the mortgage conditions continue to improve, but we cannot predict the future. Many clients want to take advantage of the savings actually available and not risk this opportunity. There areno limits to the times you can refinance your mortgage, so if current mortgage conditions favor you, and in a few years there are other improvements,it should be possible to refinance your mortgage again.

As always, we are trying to help your finances and give you the opportunity to take advantage of the best options available.

Source: Cross Border Investment

 

 

 

 

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